Wassenaar: Ívicke
 Blijft — Leeg

De behoeders van Huize Ívicke
 aan de Rust en Vreugdlaan in Wassenaar zijn vertrokken. Het monumentale landhuis, dat zij in juli 2018 na jarenlange leegstand weer een zinvolle invulling hebben gegeven, is weer vogelvrij. Wat er in de komende jaren met het sprookjesachtige landhuis en het omringende landgoed zal gebeuren weet niemand. Als het aan krottenkoning Ronnie van de Putte ligt stond de villa liever gisteren dan vandaag al in de fik om uiteindelijk zoveel mogelijk winst met het landgoed te kunnen maken.

Als vrienden van deze autonome woongemeenschap, die het verlaten landgoed in 4 jaar tijd op een indrukwekkende manier heeft laten opbloeien, maken wij ons grote zorgen over de toekomst van Ívicke. Hoewel het pand — met haar vele kamers — 110 jaar geleden is gebouwd als woonhuis, heeft de gemeente Wassenaar er met man en macht voor gestreden dat het nu door niemand meer mag worden bewoond. Er moet nu — conform het bestemmingsplan — een kantoor in komen, maar van welk bedrijf en wanneer? Van de Putte lijkt de laatste te zijn die zich over deze vraag drukmaakt. En dat is zorgelijk, want meerdere van zijn krotten zijn al op mysterieuze wijze in vlammen opgegaan. Niet voor niets heeft de gemeente nu hekken en camera’s rondom Ívicke geplaatst. [.. Lees verder]

Wassenaar: Mogelijk ontruiming van Ivicke binnen twee weken

Update over zitting Voorlopige Voorziening 15 februari 2022

Vandaag was er bij de Raad van State in Den Haag een zitting over de toekomst van Huize Ivicke. De al drieënhalf jaar gekraakte villa te Wassenaar zou ontruimd moeten worden omdat het pand officieel een kantoorbestemming heeft. De bestuursrechter in Den Haag besloot op 20 december dat leegstand belangrijker is dan bewoning, en de bewoners zijn hiertegen in hoger beroep gegaan. Om te voorkomen dat ze vóór het hoger beroep al ontruimd zouden worden, hebben ze een zogenaamde voorlopige voorziening aangevraagd. Die aanvraag werd vandaag behandeld bij de Raad van State. De rechtszaak gaat tussen de bewoners van Ivicke en de gemeente Wassenaar, die bewoning in strijd met het bestemmingsplan wil beëindigen.

In de uitspraak van 20 december was de rechter nauwelijks ingegaan op de belangen van de bewoners. In het bestuursrecht was het lange tijd vrij gebruikelijk dat er weinig naar belangen (en alleen naar de juridische aspecten) wordt gekeken. Naar aanleiding van de toeslagenaffaire is de Raad van State afgelopen jaar echter tot de conclusie gekomen dat de concrete gevolgen van hun beslissingen toch ook best belangrijk zijn. Op basis hiervan beargumenteren de bewoners dat hun belang om niet op straat gezet te worden zwaarder moet worden meegewogen. De gemeente vindt natuurlijk dat de belangen van de bewoners in de uitspraak van 20 december wel voldoende zijn behandeld, en dat het belangrijker is om een abstract bestemmingsplan te handhaven en te ontruimen voor leegstand. [.. Lees verder]

Wassenaar: de rechtbank veroordeelt onze ontruiming

Op maandag 20 december oordeelde de Rechtbank Den Haag dat we Ivicke binnen zes weken moeten verlaten.

Deze uitspraak ten gunste van de eigenaar verbaast ons niet, en we zullen hem niet zomaar accepteren.

Volgens de argumentatie van de rechtbank is onze bewoning in strijd met het bestemmingsplan. Ivicke zou als kantoor moeten worden gebruikt. De rechter gaf aan dat hij begrip heeft voor de niet “gemakkelijke situatie” op de “hedendaagse woningmarkt” (oh, echt waar!?), maar besluit alsnog om te ontruimen voor leegstand.

Ja, ontruiming voor leegstand: want er zijn geen concrete plannen voor toekomstig gebruik van Ivicke. Geen vergunningen, geen kostenplaatjes, geen schetsen, alleen het erewoord van Ronnie van de Putte dat hij het wil gebruiken als een kantoor voor de ene medewerker van zijn bedrijf.

Dit is, voor de rechter, voldoende om te stellen dat “op dit moment geen aanknopingspunten bestaan om te kunnen concluderen dat het rijksmonument opnieuw leeg zal komen te staan als de bewoners zijn vertrokken.” [.. Lees verder]

Wassenaar: Vleermuizen in Ivicke

Gemeente negeert bouwstop, verstoort mogelijke overwinteringsplaats en brengt ernstige schade toe aan pand.
De gemeente Wassenaar heeft de dakgoot van Ivicke verwijderd, ondanks orders van de Omgevingsdienst Zuid-Holland om alle werkzaamheden aan het gebouw onmiddellijk te staken. Deze orders werden gegeven vanwege de waarschijnlijke aanwezigheid van vleermuizen in het pand. Het verwijderen van de goot was door de gemeente zelf nog niet gepland voor dit stadium van de werkzaamheden; dit betekent dat Ivicke nu ernstig risico loopt op waterschade.

De omgevingsdienst (OD) van Zuid-Holland heeft de gemeente Wassenaar op dinsdag 24 november bevolen de werkzaamheden aan Ivicke stil te leggen, omdat het hoogst waarschijnlijk is dat er vleermuizen winterslaap houden in en om het pand. De gemeente heeft hier geen enkel onderzoek naar gedaan. Sterker nog, de gemeente heeft geen vergunningen voor de werkzaamheden aangevraagd, ondanks dat dit de reden was om de eigenaar, Ronnie van de Putte, een aantal maanden geleden een bouwstop op te leggen. De bouwvakkers zijn dinsdag voor het einde van de werkdag vertrokken, in afwachting van de resultaten van de inspectie van de OD.

(In deze fase van de werkzaamheden van de gemeente, vier weken na aanvang, staan er steigers om het hele gebouw tot ongeveer de hoogte van de inmiddels verwijderde dakgoot, maar nog niet volledig opgebouwd. Vóór het stilleggen van de werkzaamheden zou de steiger op 30 november klaar zijn, volgens het plan dat ze ons hebben voorgelegd.) [.. Lees verder]

Wassenaar: De Gemeente negeert bezwarenprocedure tegen de ontruiming van Ivicke

Ons verzoek aan de gemeente Wassenaar, om de bezwaarprocedure af te wachten voordat ze tot ontruiming overgaan, is door het college van burgemeester en wethouders (B&W) afgewezen.

In de tweeënhalf jaar dat wij op Ivicke wonen hebben we altijd onze medewerking verleend aan de verzoeken van, en werkzaamheden door de gemeente Wassenaar.
Als bedankje heeft de bezwarencomissie van de gemeente het bezwaar tegen onze ontruiming doorgestuurd naar de rechtbank, waardoor alle kans op een behandeling daarvan vòòr de ontruimingsdatum van 19 november bekeken is. Het college van B&W eist nu ons vertrek zonder dat we onze belangen voor de rechter mogen vertegenwoordigen, en zonder dat er een plan voor de toekomst van Ivicke bestaat. Ons recht op bezwaar wordt ons dus ontnomen en het pand zal weer leeg komen te staan. Het college stelt zonder enige onderbouwing dat: “De belangen van de eigenaar, en het algemeen belang, zijn niet gediend met het opschorten van de begunstegingstermijn.” Met andere woorden, de (onomkeerbare) belangen van de bewoners van Ivicke, zijn het simpelweg niet waard om in overweging genomen te worden.

Even voor de duidelijkheid: Het bevel van ontruiming heeft niets met de werkzaamheden te maken – in ieder geval niet juridisch gezien. De aannemers van de gemeente zijn op dit moment het terrein aan het voorbereiden. Onze aanwezigheid belemmert de werkzaamheden dus niet. [.. Lees verder]

Wassenaar: Huize Ivicke, nieuws van de laatste zes maanden

Bestemmingsplan, bouwwerkzaamheden, bodemprocedure: Verslag april tot september 2020

Er is in het afgelopen halfjaar veel gebeurd rondom Ivicke. In april is de eigenaar een bodemprocedure gestart om ons te ontruimen, en in mei kregen zowel de eigenaar Ronnie van de Putte en wij als bewoners een last onder bestuursdwang opgelegd door de gemeente Wassenaar. De gemeente wil hiermee de eigenaar dwingen om werkzaamheden uit te voeren, maar ook ons om het pand te verlaten; dit laatste op grond van het feit dat het bestemmingsplan van Ivicke niet “wonen” is, maar “kantoor”.

Als bewoners hebben we bezwaar gemaakt tegen de handhaving van het bestemmingsplan, waarover afgelopen 16 september een hoorzitting plaats zou vinden. De zaak is echter doorgestuurd naar de rechtbank, waardoor die hoorzitting niet doorging. We wachten nu op een datum voor een zitting in deze zaak. In de last onder bestuursdwang heeft de gemeente 19 november gegeven als datum waarop we moeten vertrekken. Het is echter al duidelijk dat er geen uitspraak in deze zaak zal zijn voor die datum, maar dat betekent niet dat de gemeente ons dan niet kan ontruimen. We hebben de gemeente dus verzocht om met het handhaven van de last onder bestuursdwang te wachten tot er een uitspraak van de rechtbank is over of die handhaving wel rechtmatig is. [.. Lees verder]

Wassernaar: Het gevaar van het bezette Huize Ivicke

Waarom wordt onze bezetting van Ivicke als gevaar gezien? En wat is het dan precies dat wij in gevaar brengen? Hier zal ik deze vragen wat ruimte geven en dat leidt ons noodzakelijk terug in tijd.

In januari 2019 vroeg de eigenaar aan de gemeente om het bestemmingsplan te handhaven – een aanvraag die in juni afgewezen werd. De gemeente noemde als redenen het gevaar voor de publieke orde in het geval van een ontruiming en het gebrek van renovatieplannen van de eigenaar, waardoor dus herhaald leegstand tot een herkraak zou kunnen leiden.

[Kanttekening: het bestemmingsplan is het bureaucratische lot van Ivicke. In de jaren 1980 werd de bestemming van Ivicke van een woonruimte tot een kantoor veranderd. Daarna hebben door de eigenaar ingehuurde antikraakbedrijven wel gebruik gemaakt van sommige kamers – een juridische grijze zone, eigenlijk illegaal maar getolereerd, omdat een bedrijf eraan verdient en omdat het tijdelijk is. Terwijl ons gebruik hoogstwaarschijnlijk ook van tijdelijke aard zal zijn, hebben zowel de eigenaar als ook de gemeente het bestemmingsplan als strategie gebruikt om ons uiteindelijk te ontruimen.] [.. Lees verder]

Wassenaar: Beslag op Ivicke wegens verdachte transacties. Een eerste stap op weg naar onteigening?

De gemeente Wassenaar stapt naar de rechter om de recente verkoop van Ivicke door eigenaar Ronnie van de Putte aan twee van zijn eigen, pas opgerichte bedrijven te annuleren.

Van de Putte heeft van de gemeente Wassenaar een last onder bestuursdwang opgelegd gekregen om vóór 20 juli restauratiewerkzaamheden aan Ivicke te verrichten. Als hij dat niet doet is de gemeente van plan het heft in eigen handen te nemen en hem vervolgens de rekening te sturen.

Het probleem is dat die rekening nog wel eens op zou kunnen lopen. En Van de Putte staat niet bepaald bekend om het afbetalen van zijn schulden.

De restauratiekosten van Ivicke worden geschat rond de 500.000 euro, maar dit kan (en zal waarschijnlijk) oplopen zodra de werkzaamheden beginnen. Al helemaal gezien er nog geen volledige inventarisatie is gedaan van de uit te voeren werkzaamheden.

Kees Wassenaar, wethouder voor ruimtelijke ordening, heeft gezegd dat het geschil over Ivicke de gemeente al honderdduizenden euros gekost heeft. Een woordvoerder van de gemeente wilde geen precieze cijfers noemen, maar alleen de juridische kosten liggen al rond de 40.000 euro.

Naar aanleiding van deze snel oplopende kosten heeft Wassenaar de provincie Zuid-Holland om hulp gevraagd. Het provinciebestuur heeft daarop een maximum van vijf ton toegezegd uit de fondsen voor monumentenrestauratie van 2020. Wij zijn tegen dit misbruik van overheidsgeld voor een project dat niet voldoet aan de voorwaarden uit het eigen monumentenrestauratiebeleid van Zuid-Holland. Er is namelijk geen enkele garantie dat dit geld weer binnengehaald kan worden, en geen bescherming tegen een nieuwe cyclus van verwaarlozing en verval. [.. Lees verder]

Wassenaar: Huize Ivicke, herstel door onteigening

In plaats van Ronnie van de Putte en zijn vastgoedportefeuille onvoorwaardelijk een half miljoen publiek geld te schenken, zou Ivicke eerst moeten worden onteigend om herstel mogelijk te maken. Alleen dan zou de toekomst van Huize Ivicke gewaarborgd kunnen worden.

De provincie Zuid-Holland heeft toegezegd 500.000 euro uit te trekken voor de restauratie van Ivicke, mocht de gemeente Wassenaar de kosten niet op de eigenaar Ronnie van de Putte kunnen verhalen.

Dit komt neer op wederom een uitgifte van publiek geld aan een parasitaire financiële onderneming.

De belofte volgt op de last onder bestuursdwang die afgelopen november aan Van de Putte opgelegd werd om hem te verplichten de restauratie van Ivicke voor eind Juli 2020 te voltooien. Van de Putte betwistte het bestuurlijke bevel voor de rechter, maar verloor de zaak.

Indien hij het bestuurlijke bevel niet zou opvolgen, zegt de gemeente Wassenaar het heft in eigen handen te willen nemen en Van de Putte vervolgens de rekening sturen. Een woordvoerder van de gemeente omschreef dit scenario als “onwaarschijnlijk”, maar ervaringen uit het verleden spreken dat tegen. Vraag maar na in Amsterdam, Sluis, Noordwijk, of Leiden. [.. Lees verder]

Wassenaar: Wonen in een Spookpaleis

Krottenkoning

Begin juli 2018 werd de in rap tempo verkrottende ‘buitenplaats’ Ívicke (een door bospark omringd landhuis) aan de Rust en Vreugdlaan 2 in Wassenaar gekraakt. Gebouwd als een klein paradijsje — gedegradeerd tot speeltje van een vastgoedspeculant. Zijn naam is Ronnie van de Putte: een man met een opvallende reputatie in de vastgoedwereld, berucht door het decennialang speculeren met A-locaties en het moedwillig laten wegrotten van rijksmonumenten. In de jaren zeventig en tachtig kreeg hij al de bij-namen de ‘Krottenkoning’ en ‘Van de Beerputte’. Van de Putte is steenrijk geworden met vastgoed kopen en dit weer met winst verkopen, maar nog nooit heeft hij ook maar iets gebouwd of ontwikkeld. Met Bever Holding (het vastgoedfonds van Ronnie en zijn echtgenote Ria) trekt hij al decennialang een spoor van verkrotting en sloopgaten door Nederland en België. Zo laat Ronnie al dertig jaar een voormalig klooster verpauperen in Zeeland en ontstond in maart 2018 opnieuw ophef over de oude manege in Noordwijk, nadat deze voor de derde maal in de brand was gevlogen en het vastgoedbedrijf nog altijd weigert de troep op te ruimen. Over zijn eveneens in Noordwijk gelegen ‘Gat van Pallace’ (waar het Palace Hotel stond) en het Vuurtorenplein ruziet hij ook al jarenlang met de gemeente. In Leiden, een stukje verderop, heeft Ronnie hetzelfde kunstje geflikt met het ‘Gat van Van de Putte’, aan het stationsplein. Tijdens de aftrap voor de landelijke Woonstrijd!-actietour werden het gat en de aangrenzende kantoorflat in 2005 gekraakt en tot Vrijplaats Multipleks gedoopt († 2015). Door gemeentelijke fouten is het niet gelukt om Van de Putte te onteigenen, wat wethouder Van Woensel (VVD) in 2010 deed besluiten om dan maar voor de ‘Krottenkoning’ te zwichten en hem rijkelijk te belonen voor ruim twintig jaar dwarsliggen en de boel opzettelijk stagneren: voor niet minder dan 17,9 miljoen euro! [.. Lees verder]