Wassenaar: De Gemeente negeert bezwarenprocedure tegen de ontruiming van Ivicke

Ons verzoek aan de gemeente Wassenaar, om de bezwaarprocedure af te wachten voordat ze tot ontruiming overgaan, is door het college van burgemeester en wethouders (B&W) afgewezen.

In de tweeënhalf jaar dat wij op Ivicke wonen hebben we altijd onze medewerking verleend aan de verzoeken van, en werkzaamheden door de gemeente Wassenaar.
Als bedankje heeft de bezwarencomissie van de gemeente het bezwaar tegen onze ontruiming doorgestuurd naar de rechtbank, waardoor alle kans op een behandeling daarvan vòòr de ontruimingsdatum van 19 november bekeken is. Het college van B&W eist nu ons vertrek zonder dat we onze belangen voor de rechter mogen vertegenwoordigen, en zonder dat er een plan voor de toekomst van Ivicke bestaat. Ons recht op bezwaar wordt ons dus ontnomen en het pand zal weer leeg komen te staan. Het college stelt zonder enige onderbouwing dat: “De belangen van de eigenaar, en het algemeen belang, zijn niet gediend met het opschorten van de begunstegingstermijn.” Met andere woorden, de (onomkeerbare) belangen van de bewoners van Ivicke, zijn het simpelweg niet waard om in overweging genomen te worden.

Even voor de duidelijkheid: Het bevel van ontruiming heeft niets met de werkzaamheden te maken – in ieder geval niet juridisch gezien. De aannemers van de gemeente zijn op dit moment het terrein aan het voorbereiden. Onze aanwezigheid belemmert de werkzaamheden dus niet. [.. Lees verder]

Acties door heel Nederland na 10 jaar kraakverbod

Vandaag, 1 oktober 2020, is het tien jaar geleden dat de Wet Kraken en Leegstand is ingevoerd. Hoewel deze wet als doel heeft leegstand tegen te gaan, lijkt er na tien jaar weinig veranderd. Er staat ruim 30 miljoen vierkante meter vastgoedoppervlakte leeg in Nederland. De helft hiervan zijn woningen: 110.000 huizen staan leeg. Tegelijkertijd zijn op dit moment 263.000 woningen te weinig. Daarom wordt er door het hele land actie gevoerd om het huidige woningtekort aan te kaarten en te laten zien dat kraken een legitieme optie is. [.. Lees verder]

Wassenaar: Huize Ivicke, nieuws van de laatste zes maanden

Bestemmingsplan, bouwwerkzaamheden, bodemprocedure: Verslag april tot september 2020

Er is in het afgelopen halfjaar veel gebeurd rondom Ivicke. In april is de eigenaar een bodemprocedure gestart om ons te ontruimen, en in mei kregen zowel de eigenaar Ronnie van de Putte en wij als bewoners een last onder bestuursdwang opgelegd door de gemeente Wassenaar. De gemeente wil hiermee de eigenaar dwingen om werkzaamheden uit te voeren, maar ook ons om het pand te verlaten; dit laatste op grond van het feit dat het bestemmingsplan van Ivicke niet “wonen” is, maar “kantoor”.

Als bewoners hebben we bezwaar gemaakt tegen de handhaving van het bestemmingsplan, waarover afgelopen 16 september een hoorzitting plaats zou vinden. De zaak is echter doorgestuurd naar de rechtbank, waardoor die hoorzitting niet doorging. We wachten nu op een datum voor een zitting in deze zaak. In de last onder bestuursdwang heeft de gemeente 19 november gegeven als datum waarop we moeten vertrekken. Het is echter al duidelijk dat er geen uitspraak in deze zaak zal zijn voor die datum, maar dat betekent niet dat de gemeente ons dan niet kan ontruimen. We hebben de gemeente dus verzocht om met het handhaven van de last onder bestuursdwang te wachten tot er een uitspraak van de rechtbank is over of die handhaving wel rechtmatig is. [.. Lees verder]

Wassernaar: Het gevaar van het bezette Huize Ivicke

Waarom wordt onze bezetting van Ivicke als gevaar gezien? En wat is het dan precies dat wij in gevaar brengen? Hier zal ik deze vragen wat ruimte geven en dat leidt ons noodzakelijk terug in tijd.

In januari 2019 vroeg de eigenaar aan de gemeente om het bestemmingsplan te handhaven – een aanvraag die in juni afgewezen werd. De gemeente noemde als redenen het gevaar voor de publieke orde in het geval van een ontruiming en het gebrek van renovatieplannen van de eigenaar, waardoor dus herhaald leegstand tot een herkraak zou kunnen leiden.

[Kanttekening: het bestemmingsplan is het bureaucratische lot van Ivicke. In de jaren 1980 werd de bestemming van Ivicke van een woonruimte tot een kantoor veranderd. Daarna hebben door de eigenaar ingehuurde antikraakbedrijven wel gebruik gemaakt van sommige kamers – een juridische grijze zone, eigenlijk illegaal maar getolereerd, omdat een bedrijf eraan verdient en omdat het tijdelijk is. Terwijl ons gebruik hoogstwaarschijnlijk ook van tijdelijke aard zal zijn, hebben zowel de eigenaar als ook de gemeente het bestemmingsplan als strategie gebruikt om ons uiteindelijk te ontruimen.] [.. Lees verder]

Den Haag: Woonactiedagen, oproep voor participatie!

Op vrijdag en zaterdag 31 juli en 1 augustus zullen in Den Haag woon actiedagen plaatsvinden. Het thema voor vrijdag is sociale huur en precaire woonvormen, zaterdag is het thema het uitverkopen van de stad en gentrificatie. Gedurende de twee dagen zullen we collectief een vuist maken tegen precariteit en woningnood.

De afgelopen jaren is de stad een sociaal strijdtoneel geworden. Woningen en de openbare ruimte staan steeds meer onder de directie van het kapitaal. De stad wordt omgevormd tot een winstmodel, een nieuw apparaat om welvaart te accumuleren voor een selecte groep. Dit heeft drastische gevolgen voor velen van ons. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen lopen alleen maar op, de huur is al veel te duur en de politieke onwil om het probleem aan te pakken is verstikkend. In de binnenstad wordt de ene loft na de andere gerenoveerd en dure vrije sector woningen gebouwd. De hippe koffietentjes en hun terrassen verspreiden zich als een olievlek over de stad. We willen geen stad voor enkel consumptie, maar om er te kunnen leven!

Gepaard aan genrificatie spant het net van statelijke controle in openbare ruimtes zich aan. Terwijl we gedwongen worden om steeds meer huur te betalen voor steeds kleinere woningen, worden we op straat ook niet met rust gelaten. Op straat hangen maakt je bij voorbaat verdacht en word je uiteengedreven wegens samenscholing. Alleen een park of sportveldje blijft voorlopig toegankelijk maar wel onder toeziend oog van camera’s. Onze leefruimtes krimpen, dit is niet meer te pikken! [.. Lees verder]

Den Haag: Huizen voor mensen, niet auto’s!

Op 22 mei hebben wij een email aan dhr. Balster (wethouder wonen van Den Haag) gestuurd waarin wij uitlegden waarom de omgevingsvergunning voor de Short Stay appartementen op de Waldeck Pyrmontkade 872 (WP872) onterecht verleend is. Onze insteek was om op deze manier een gesprek met dhr. Balster te starten rondom het Haagse beleid omtrent Short Stay appartementen. En hierbij de tegenstrijdigheid en a-socialiteit van de hedendaagse woningmarkt aan te kaarten bij de ambtenaren die hier verantwoordelijk voor zijn. Vervolgens hebben wij, samen met buurtbewoners, Balster overspoelt met mails waarin wij hem vroegen de omgevingsvergunning te herzien. Helaas hebben wij daar geen reactie op gekregen. Na dat wij genadeloos Balster hebben gebeld, heeft zijn secretariaat ons beloofd een antwoord via mail te sturen. Een week later, op 4 juni, hebben wij een mail ontvangen waarin Balster zijn beslissing poogt te rechtvaardigen. De reden waarom er op WP872 geen woningen zouden komen is omdat er niet genoeg parkeerplaatsen zouden zijn. De denkwijze is al belachelijk – sinds wanneer is het gebrek aan parkeerplaatsen een reden om geen woningen te bouwen? Bouw dan toch meer parkeerplaatsen! En erger nog, deze beslissing is gemaakt door de VVD en klakkeloos overgenomen door de PvdA– maar dat het argument om de hoeveelheid parkeerplaatsen ook nog wordt gebruikt om het bouwen van short stay appartementen te verantwoorden in plaats van betaalbare huur is helemaal absurd. Dat de voorkeur ligt bij het maken voor excuses voor luxe vastgoedprojecten vóór de wensen van de buurt is hierbij duidelijk. [.. Lees verder]

Den Haag: Short Stay appartementen dichtgemetseld

In de nacht van 14 op 15 juni is de voordeur van de Waldeck Pyrmontkade 872 dichgemetseld. Dit om de toegang te ontnemen aan de eigenaren die hier de ochtend van 15 juni zouden beginnen met slopen.

Achtergrond:

De Waldeck Pyrmontkade 872 gelegen in Den Haag is een oud kantoorpand welke in ontwikkeling is door RE:Born Real estate om luxe short-stay appartementen van te maken. Het kantoorpand is gelegen in het zeeheldenkwartier; een iconische volksbuurt welke, zoals veel andere buurten in den haag, bedreigt wordt met gentrificatie. De te bouwen appartementen zouden speciaal voor expats gebouwd worden en maximaal 6 maanden ‘bewoond’ mogen worden. En als dat opzichzelf al niet asociaal genoeg is kosten de appartementen dan ook nog gemiddeld 4700 EU per maand. (Bron: bizstay.nl)

Door de bizarre aard van het project zijn er kamervragen gesteld en is er officieel bezwaar ingedient door buurtbewoners. Zo ook is wethouder wonen en welzijn Martijn Balster door vele buurtbewoners aangesproken over het project en is hem aangedrongen de benodigde vergunningen in te trekken. [.. Lees verder]

Den Haag: Short Stay? No Way! Niks is voorbij, we beginnen net!

Vandaag, maandag 8 juni, hebben wij het pand aan de Waldeck Pyrmontkade 872 (WP872) in Den Haag verlaten. Na een maand lang durende bezetting als protest tegen de voorgenomen bouw van luxe short-stay appartementen in het Zeeheldenkwartier heeft de rechtbank Den Haag de toestemming gegeven voor het ontruimen van het pand. Wij hebben dan ook besloten het pand te verlaten in de genoemde termijn van drie dagen, niet uit good-will en evenmin uit begrip, maar met onze ogen gericht op de toekomst.

De kraak van het pand aan de Waldeck Pyrmontkade was een eerste stap in de strijd tegen de te bouwen short-stay appartementen en gentrificatie in Den Haag en in het specifiek het Zeeheldenkwartier. Aan de basis van deze strijd ligt de kwestie van het eigendomsrecht en het woonrecht. Als groep hadden wij besloten om het eigendomsrecht te breken en ons recht op wonen op te eisen. Dit is een noodzakelijke stap aangezien vastgoedbedrijven doen en laten wat ze willen met (mogelijke) woningen onder het mom dat “die van hun zijn”. We hebben het hier niet over privébezit maar over bezit, het eigendomsrecht dat op hol slaat en een dictatoriale dynamiek loslaat in veel wijken van onze stad. Er wordt gebouwd voor winst en niet voor behoeftes, vastgoed is een winstgevend iets. Zo worden wijken uitverkocht en de huizen die er komen worden voor de maximale prijs verkocht en verhuurd. De mogelijkheden om deze problematiek aan te kaarten op een bestuurlijke of juridische manier zijn bijna niet bestaand. In een rechtszaal valt vanaf het begin weinig te winnen: de rechter oordeelt altijd in het voordeel van de eigenaar, hoe scheef de situatie ook is. Bezit, eigendom en corporatisme wegen zwaarder dan een fundamenteel mensenrecht, het woonrecht. Een dergelijke afweging is afgeleid uit het wetboek, het staat zwart op wit. Een problematisch geval. [.. Lees verder]

Wassenaar: Beslag op Ivicke wegens verdachte transacties. Een eerste stap op weg naar onteigening?

De gemeente Wassenaar stapt naar de rechter om de recente verkoop van Ivicke door eigenaar Ronnie van de Putte aan twee van zijn eigen, pas opgerichte bedrijven te annuleren.

Van de Putte heeft van de gemeente Wassenaar een last onder bestuursdwang opgelegd gekregen om vóór 20 juli restauratiewerkzaamheden aan Ivicke te verrichten. Als hij dat niet doet is de gemeente van plan het heft in eigen handen te nemen en hem vervolgens de rekening te sturen.

Het probleem is dat die rekening nog wel eens op zou kunnen lopen. En Van de Putte staat niet bepaald bekend om het afbetalen van zijn schulden.

De restauratiekosten van Ivicke worden geschat rond de 500.000 euro, maar dit kan (en zal waarschijnlijk) oplopen zodra de werkzaamheden beginnen. Al helemaal gezien er nog geen volledige inventarisatie is gedaan van de uit te voeren werkzaamheden.

Kees Wassenaar, wethouder voor ruimtelijke ordening, heeft gezegd dat het geschil over Ivicke de gemeente al honderdduizenden euros gekost heeft. Een woordvoerder van de gemeente wilde geen precieze cijfers noemen, maar alleen de juridische kosten liggen al rond de 40.000 euro.

Naar aanleiding van deze snel oplopende kosten heeft Wassenaar de provincie Zuid-Holland om hulp gevraagd. Het provinciebestuur heeft daarop een maximum van vijf ton toegezegd uit de fondsen voor monumentenrestauratie van 2020. Wij zijn tegen dit misbruik van overheidsgeld voor een project dat niet voldoet aan de voorwaarden uit het eigen monumentenrestauratiebeleid van Zuid-Holland. Er is namelijk geen enkele garantie dat dit geld weer binnengehaald kan worden, en geen bescherming tegen een nieuwe cyclus van verwaarlozing en verval. [.. Lees verder]

Den Haag: Samenvatting rechtszaak Waldeck Pyrmontkade 872

Maandag 25 Mei vond de rechtszaak plaats tegen de bezetters van de Waldeck Pyrmontkade 872 in Den Haag. De eigenaar van het pand RE:BORN real-estate had een kort geding aangespannen om het pand te laten ontruimen. Ook eisten ze een schadevergoeding van 100.000 euro. Wij hadden dan ook besloten om niet te wijken en de zaak aan te gaan.

Het verhaal van RE:BORN stond gedurende de hele zitting op losse schroeven. Hoewel het dossier er indrukwekkend uitzag bleek deze bij nader inzien vooral hol. De bouwtekeningen, contracten met aannemers en toekomstige huurders en verder intentieovereenkomsten waren in de meeste gevallen al 2 jaar geleden opgemaakt en ondertekend (hier en daar miste wel nog een noodzakelijk handtekening). “Het plan” was er wel, maar dat lag waarschijnlijk al 2 jaar op een plank. Zoals RE:BORN zelf zegt in een artikel van Den Haag Centraal “we hebben al een paar projecten in de ijskast gezet” (23-04-2019). Met de geleverde bouwstukken bleek van spoedeisend belang geen sprake te zijn. Ook werd niet aangegeven wanneer er nou met de verbouwing zou worden begonnen. Er werden enkel data vernoemd in de laatste 2 weken, om zo te proberen aan te tonen dat “de krakers het project frustreren” en als legitimering voor een schadeclaim van 100.000 euro. [.. Lees verder]